シングルタイプとファミリータイプが混在する物件を所有しています。
物件購入時からの空室がシングル2部屋、ファミリー2部屋ありました。
管理会社からは、リフォーム無しで家賃減額して募集するよう提案を受けていました。
管理会社からの提案も無視するわけにいかず、空室の4部屋のうち、まず、2部屋をシングル1部屋をエレガント、ファミリー1部屋をウォームライフにリフォームし、リフォームありと無しでの募集をかけてみました。
空室4部屋のうち、家賃減額したリフォーム無しの部屋は以前空室のままですが、中村先生の作品集を活用し、リフォームを行った2部屋は、仲介業者からの評判も非常によく、家賃減額無しでリフォーム後2週間で成約できました。
未リフォームの2部屋もさっそくリフォームをしたいと思います。
私はサラリーマン大家のため、リフォーム知識は皆無です。
作品集を活用しなければ、管理会社のいいなりになっていたと思います。
管理会社、仲介業者になめられないためにも、大家が勉強しているところを見せていく必要があると思います。そのためにも、この作品集は非常に活用できました。
これからも、空室がでるたびにリフォームに活用していきたいと思います。 |