入居率アップ！収益・賃貸物件のリフォームなら収益物件専門インテリア＆エクステリアデザイナー中村豊まで

これであなたも失敗しない！ 入居者を呼び込む満室リフォーム術を大公開

 

「入居者が決まらない」

「内見数が少ない」

「デザイナーに頼みたいが費用が高い」

もしもあなたが

悩んでいるのであれば、

５分だけこの手紙を読んでみて下さい。

あなたのお部屋を簡単にデザイナーズルームにリフォームする方法をお伝えします。

はやる気持ちをおさえて、まずは以下の喜びの声をご覧ください！

１年間空室で悩んでいた部屋が、２週間で入居者が決まりました！ （大阪在住Kオーナー様） 管理会社様より声をいただきました 案内や客付けがとてもしやすくなりました。 このお部屋のクロス、床材等はクセがなく万人受けする プランだと思います。 また物件は古く暗いイメージがありましたが、このリフォームで新築マンションの ようになりました。 特にアクセントクロスを使われていて、とても温かみあるクロスなので、 新婚さんや若いカップル、どちらかというと女性受けするクロスだと思います。 カップルの大半の成約については、女性に主導権があります。 女性受けし、成約に繋がりやすい雰囲気のクロスだと思います。 高井不動産㈱ 山本様

 

これは、ある築古物件を持っている大家さんの声です。

物件はかなり古く暗いイメージが強く、家賃を下げても、広告費を上げても、入居者が決まらず、
１年も空室で悩み続けていました。

ところが、デザイン作品集を使って、リフォームをした途端に２週間で入居者が決まったのです！

しかも、すべての空室が埋まり、この物件は満室となりました。

なぜ、あれだけ空室で困っていた物件がすぐに満室になったのでしょうか・・・・

その秘密をつつみ隠さず公開いたします。

まずは、デザイン作品集購入者の声をお聞きください。

福井県　ナルゾウ様　『いい買い物をしたと満足しています』 購入した商品： シングル４冊セット   内装のコーディネートに関しては、私も以前から気になっていたポイントでした。 アマゾンでカラーコーディネートの本を買ってみたりしましたが、結局素人の私は理解する事が出来ませんでした。そんな時、見つけたのがこの教材でした。私はシングル４冊セットを購入しましたが、１種類１万５千円のデザイン料を払うことで所有する２３所帯に使えるので、費用対効果を考えた場合、いい買い物をしたと満足しています。 ありがとうございました。

埼玉県　Ｓ様　『内装費用は変わりませんでした』 購入した商品： ウォームライフ（ファミリー向け）   リフォームは、ただきれいにすれば入居者がつくと思って、管理会社におまかせしていました。 何ヶ月も入居が決まらず悩んでいたところ、デザイナーさんの内装コーディネートが有るのを知りました。 さっそく購入したところ、とてもセンスが良くて感激しました。 しかも内装費用は管理会社さんにおまかせしていた時と変わりません。 空室に悩む大家さんには必需品です。

大阪府　Ｎ様　『すぐに内見が決まり、１組で契約となりました』 購入した商品： ファミリー４冊セット   ファミリータイプの物件を持っているため、ファミリー４冊セットを購入しました。 これまでの入居者の感じから、ウォームライフとナチュラルで迷いましたが、結局はウォームライフでリフォームしました。アクセントクロスのサンプルを見た時は、正直こんな濃い色のクロスを壁一面に貼って、いったいどうなるのかと不安でしたが、思いきって使用しました。実際の出来上がりを見たら、とても温かい色合いで、その名の通り部屋のアクセントとなってひきつけられました。 もともととても古くて暗い感じの部屋でしたが、明るく今風の部屋になりました。 管理会社にも評判はよく、すぐに内見が決まり、１組目で契約になりました。 ありがとうございました。ぜひこれからも空室が出来れば活用させていただきます。 　 リフォームタイプ：ウォームライフ（ファミリー向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室１・洋室２・和室

長崎県　Ｓ様　『デザイン集の威力を実感』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット シングルタイプとファミリータイプが混在する物件を所有しています。 物件購入時からの空室がシングル2部屋、ファミリー2部屋ありました。 管理会社からは、リフォーム無しで家賃減額して募集するよう提案を受けていました。 管理会社からの提案も無視するわけにいかず、空室の4部屋のうち、まず、2部屋をシングル1部屋をエレガント、ファミリー1部屋をウォームライフにリフォームし、リフォームありと無しでの募集をかけてみました。 空室4部屋のうち、家賃減額したリフォーム無しの部屋は以前空室のままですが、中村先生の作品集を活用し、リフォームを行った2部屋は、仲介業者からの評判も非常によく、家賃減額無しでリフォーム後2週間で成約できました。 未リフォームの2部屋もさっそくリフォームをしたいと思います。 私はサラリーマン大家のため、リフォーム知識は皆無です。 作品集を活用しなければ、管理会社のいいなりになっていたと思います。 管理会社、仲介業者になめられないためにも、大家が勉強しているところを見せていく必要があると思います。そのためにも、この作品集は非常に活用できました。 これからも、空室がでるたびにリフォームに活用していきたいと思います。

京都府　Ｋ様　『安い投資だと思います』 購入した商品： オリエンタル（シングル向け）   大阪賃貸住宅フェアにて現物を確認し、先日ネットで商品を購入致しました。 他物件と差別化したいものの大量にあるクロス等の見本帳からコーディネートするのは素人には限界がある。かといって改装屋さん任せには出来ない。 そこで今回試しにと一室だけオリエンタルそのままの改装で発注をかけたら見事にお部屋のイメージが変わった。 なんといっても我々では絶対にチョイスしないであろう素材をされており半年空いていたお部屋が即日２室申し込みがあった。 これは安い投資だと思います。 タイミングに合わせて別タイプのデザイン集も購入したいと思います。 有難うございました。 リフォームタイプ：オリエンタル（シングル向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室・キッチン・トイレ

 

あなたはこんな大家ではありませんか？

　あなたのセンスでコーディネートをやっている。
　リフォーム会社に任せっきりになっている。
　管理会社が壁紙を選んでいると思っている。
　あなたの好みで選んでいる。
　安ければいいと思っている。
　内装のコーディネートなんて入居者づけには関係ないと思っている。
　色によって入居年数が変わってくるなんて知らなかった。
　ポップをつければ店子付けできると思っている。

 

事実、ほとんどの大家さんは、物件の内装のことには無関心です。

リフォームは安くて、ただきれいにすれば入居者がつくと思っている大家さんがほとんどです。

あなたもリフォームを管理会社に任せきりではありませんか？

 

退去者が出たあとは、リフォームをして原状回復

入居者が決まらなかったら、家賃を下げたり、広告費を上げたり・・・

仲介業者になんとか決めてもらうように頼み込む。

それでも入居者が決まらず悩み苦しむ。

 

私は言いたい。

 

管理会社任せではいつまでたっても入居者は決まりません。

あなたのリフォームは間違っているのです！

 

こんにちは。収益物件専門インテリア・エクステリアデザイナーの中村豊です。

詳しいプロフィールはこちら>>>

私がこのサイトを立ち上げた理由は単純です。

リフォームを管理会社に任せっきりの大家さんがあまりにも多いから。

そして、その人たちの正しいリフォームをしてもらい、空室を解消してほしいからです。

管理会社にリフォームを任せっきりにしてしまうと、

無難な色やデザインの壁紙、

どこにでも見かけるような床材、

などを使用してリフォームします。


ひどいときには安く仕上げるために、余った材料でリフォームする場合もあるのです。

 

他の物件と変わらない何のへんてつもないお部屋に案内されて、内見者は

「ここに住みたい！」と思ってくれるでしょうか。

 

部屋の感じが同じならば、内見者はより条件のいい物件を選びます。

 

 

あなたの物件が少しでも周辺の他物件より条件が劣るところがあれば

入居者が決まることはないといえるでしょう。

 

 

 

 

こんなことがありました。

ある賃貸物件を所有している大家さんが私のところに相談に来ました。

 

入居者がなかなか決まらないので、なんとか他の物件と差別化をはかりたいと思い、
彼は自分なりに色々なメーカーのカタログを見比べて
悩みに悩んで壁紙と床材を選んでリフォームをしたそうです。


ところが、結果は・・・・・

賃貸仲介業者からは「案内がしにくくなりました。」との返事が来たそうです。
 

すなわち入居者が決まるどころか内見の数自体が減ってしまったのです。

 

 

 

彼が所有する物件は、日当たりが悪く、狭いワンルームでした。

そんな部屋にダーク基調の床材を選んでいたのです。

その結果、さらに重たく、狭い印象が強くなってしまったのです。

またその物件は女性の内見者も多く、女性であれば案内すらしないということになり、

次第に内見数が減ってしまったのです。

大家さんは色に関しては素人ですから、
どのように色合わせしたいいのかわかっている人なんてほとんどいません。

また、大家さん自身でコーディネートするとどうしても自分の好みで色を選んでしまいます。

 

彼は、今までインテリアやリフォームの本を何冊も買い込んで勉強し、
メーカーのカタログを穴があくほど見比べて、
自分で壁紙や床材を選んでいました。

１つ１つの材料を見ればオシャレでスタイリッシュなものでも、
いざコーディネートしてみると、ちぐはぐということも。

せっかく時間をかけて、
手間・暇かけてリフォームしても内見数が減り、
なかなか入居者が決まらないということになったのです。

 

 

 

相談に来られた大家さんの物件には、明るめの床材を使用し、
壁紙には少し淡いオレンジの暖色系で石目調の壁紙を選びました。

リフォーム後、管理会社からは

「大変案内しやすくなりました。」との連絡が入ったそうです。

言うまでもなく、その後狙い通り、若い女性の入居者がすぐに決まったそうです。

 

私はあなたに言いたい。

 

コーディネートは、プロに任せてください！

 

 

 

収益物件は、戸建住宅とは異なります。

同じようにコーディネートすればよいというわけではありません。

 

　年令・性別・ライフスタイルなど入居者のタイプに合わせた
　　　コーディネート

 

　内見者をグッと引き付ける色使い

 

　仲介業者が案内しやすい部屋にする

 

　入居者がずっと住みたくなるような飽きのこないコーディネート

 

が必要となります。

 

したがって、ただプロのデザイナーであれば誰でもいいというわけではありません。

収益物件を専門にデザインをしている
　　　　　　　　デザイナーでなければなりません。

「プロに頼んだらデザイン料が高くつくじゃないか！」

 

はい、事実、私は個別でコーディネートする場合は１室あたり1５万円をいただいています。

しかし、それでは空室に悩む大家さんは、今まで通りのリフォームを続け、
いつまでたっても空室が解消されない。

私は、なんとか少しでも多くの大家さんの悩みを解決したいと思い、

これまで数多くの収益物件のデザインを手がけてきた私は、

これまでの経験、ノウハウを詰め込んだ、デザイン作品集を発売することにしました。

 

 

 

 

　入居者がなかなか決まらない

　内見の数が少ない

　入居しても、すぐに出ていく

　リフォームしても何か気に入らない

　デザイナーに頼みたいが費用が高くてなかなか頼めない

 

どんな大家さんでも、どんな物件でも、手間暇かけずにリフォームできる簡単な方法です。
大まかにいうと３つのことをやっていただくだけでいいんです。

まずは、あなたの物件の入居者のタイプで ８タイプのデザインから選びます。 次に、管理会社もしくは、リフォーム会社に 型番表をＦＡＸします。 リフォーム

たったこれだけです。

たったこれだけで、あなたの物件が満室になるのです。

「では、具体的にデザイン作品集とはどんなものですか？」

はい、内装デザインをパッケージ化したものです。

デザイン作品集の中身を具体的に紹介すると・・・・

 

洋室・キッチン・和室・洗面所・トイレ・玄関のすべてを トータルでコーディネートしています。 材料は一般的なものから、 タイプに合わせたコンセプトで色合い、 素材感を加味したものを選び抜き、 すべてメーカー名・商品番号を明記しています。 型番表

 

作品集は、シングル向けとファミリー向けをご用意しました。

さらにそれぞれにはスタンダードシリーズとプレミアムシリーズがあります。   どんな入居者でも受け入れられる、もっともスタンダードなタイプです。 どれにしようか迷ったあなたにはお勧めのタイプです。 壁紙はすべて量産クロスの中からデザイン性の高いものを選び抜いて使用しています。 今までのリフォームからコストアップはありません。   壁紙にすべて１０００番クロスと呼ばれる主に戸建てなどで使用されるデザイン性の非常に 高いクロスを使用し、よりラグジュアリーなデザインに仕上げました。 築浅物件や築古でも外壁なども含め全面リフォームをし、リノベーションを図りたい方にはお勧めです。 ただし、１０００番クロスは、 量産クロスに比べ、工賃を含め1.2～1.4倍の費用がかかります。 シングル向け物件のリフォームの場合、１室のリフォーム総費用が１～２万円アップします。 コストアップは壁紙のみで、 それ以外の床材などのコストアップはありません。

 

下記、現物サンプルがＡ４サイズでついています。 ・床材 　　（クッションフロア・Pタイル） ・壁紙 ・天井材 ・巾木 ・キッチンパネル ・キッチン建具用カッティングシート　 ・玄関扉内張り用カッティングシート しかも、サンプルのサイズはA４サイズ！ 通常のメーカーカタログではわからなかった絶妙な色加減・質感・触感が事前に 確認でき、お部屋のイメージも簡単にできて安心！

 

ノーマルタイプも含め、型番表にはアクセントクロスが選択できるようにしています。 （アーバンライフ、シングルオリエンタルは除く） アクセントクロスとは、お部屋の壁一面だけ色を変え、その名の通り、 お部屋にアクセントを加えるクロスのことです。 より印象的で、よりオシャレな雰囲気を演出してくれます。 内見者をグッとひきつける必殺のテクニックです。 アクセントクロスは１０００番クロスから選んでいますので、若干のコストアップはありますが、 それでも１部屋の１面のみの施工で、たったの２０００円程度のコストアップですので、 かなりの費用対効果が期待できます。 ぜひ使用してみてください。 ナチュラルタイプ【アクセントクロスなし】 → → → ナチュラルタイプ【アクセントクロスあり】 白い木目クロスが印象的で個性的な空間に なりました。

 

細かいリフォームのワンポイントアドバイスがついています。 ・クッションフロアとPタイルのどちらを選べばよいのか ・キッチンパネル、キッチン建具、玄関内張りについて ・アクセントスロスの使い方

 

型番を管理会社に連絡する際には、 付属のFAX用紙に必要事項を記入して、 FAXするだけでＯＫです。

 

お買い上げから１年間は完全無料サポート！ 壁紙や床材などには在庫切れや急な廃番はつきものです。 しかし、ご安心ください！ もし万が一在庫切れや廃番があっても連絡をいただければ、 こちらから代替品のご連絡を致します。 １年間は無料、引き続いてサービスを受けたい方は、お買い上げ冊数に関係なく、 １００００円／年にて同様にサービスを受けることができます。 ＜もし在庫切れ、廃番があった場合＞ 　下記メールアドレスまで、該当する材料の型番をご連絡ください。 　５営業日以内にメールで代替品の型番をご連絡します。 　s-info＠4seasons-kikaku.jp 　※アットマークを半角に変換してください。 ＜デザイン・リフォーム施工について＞ 　個別コーディネート、デザインに関するお問合せ、ご相談は有料となります。

 

この作品集は、
デザイナー中村豊が収益物件をコーディネートしてきた過去の積み重ねたノウハウから、
徹底的に分析し、時間をかけてデザインした結果完成したものです。

 

さらに、コーディネートした部屋を簡単にイメージしていただけるように

A4サイズのサンプルも付属しました。

 

これらのデザインをお金で買うとすれば、かなりの高額になります。
実際、私が個別で内装コーディネートする場合は、１室あたり１５万円ほどいただいています。

 

ですが・・・

 

空室で悩むあなたに、少しでも早く入居者が決まって、
安定した家賃収入を手に入れていただくためこの作品集をリリースしました。

同時に、入居者付けのためにはリフォームにこだわることの大切さを
知ってほしいからです。

内装、外装、看板など少し手を加えるだけで、
内見数、入居者数が増えることを実感して欲しいからです。

私は、この作品集を５０,０００円でお譲りしたいと思いましたが、

少しでも多くの大家さんを助けたいと思い、

今回、特別に１５,０００円でご提供したいと思います。

 

 

賃料が５万円の部屋なら、１０日早く、入居者が決まればもとがとれます。

今までと変わらないリフォームで入居者が決まらないなら
毎月５万円の損失が続くことをお気づきでしょうか。

 

 

 

 

　入居者が早く決まる

　通常15万円のデザインが1.5万円でできる

　リフォームの本を何冊も読んで、勉強することは一切しなくてよい

　型番をメーカーカタログから探す手間がいらない

　管理会社やリフォーム会社に付属の用紙をFAXするだけ

　現物サンプルがついているので事前に部屋のイメージがしやすい

　型番が廃番になっても、私にメールを１本入れるだけで
　　　代替品の型番を入手できて安心

 

 

 

 

【ご利用いただける決済】

　

※振り込み手数料はお客様のご負担となります。

 

【お申し込み方法】

各タイプの「購入する」ボタンから、お申し込みフォームへとお進みください。

※商品は２種類以上を同時に購入できません。
　２種類以上を購入する場合は、別々に決済を行なってください。

 

【発送について】

代金決済完了後、５日営業以内に発送します。

 

 

私はいつまでもこの価格でご提供することができません。

 

 安く提供していることで、「商売が上がったりだ」と他のデザイナーから
大クレームがくる可能性があるからです。

 

また、お断りしなければならないことがあります。

業者様から作品集が欲しいという多数のお問合せがありましたが、

管理会社などの不動産屋さん、リフォーム会社さんの場合には、

１５万円で販売致します。

この作品集は、サラリーマン大家さんのためだけに私が時間をかけ、

手間・暇かけて作りあげたノウハウのぎっしり詰った
世界でたった一つしかないものなのです。

管理会社さんやリフォーム会社さんが購入され、
多くの物件でこの作品集を使われたら、
せっかく買っていただいた大家さんの物件が差別化できなくなるからです。

 

 

 

 

年齢・性別問わず、オールマイティに好まれるスタンダードシリーズのエレガントが
一番お勧めです。

壁紙を量産クロスの中から選んでますので、今までのリフォームからコストアップはありません。

 

お金をかけても、さらに他物件と差別化を図って、
内見者に印象づけたい場合はプレミアムシリーズからお選びください。

物件の外観がメタリック調のシャープな感じなら、男性にターゲットをしぼり、
シンプルモダンやアーバンライフでコーディネートをすれば入居者が早く決まるでしょう。

ただし、この２つのタイプは男性をひきつけますが、女性には好まれません。

女性の入居者が多い物件にはお勧めできません。

女性が多い物件には、オリエンタルがお勧めです。

また、シンプルモダンやアーバンライフは
ダーク基調のカラーコーディネートですので、
狭いお部屋にコーディネートすると、さらに狭く感じられ、暗い印象が強くなるでしょう。

 

さらにこだわりたいあなたは診断チャートへＧｏ！

 

 

年齢や家族構成を問わず、どんなファミリーにも好まれるスタンダードシリーズの
ウォームライフが一番のお勧めです。

壁紙を量産クロスの中から選んでますので、今までのリフォームからコストアップはありません。

お金をかけても、さらに他物件と差別化を図って、内見者に印象づけたい場合は
プレミアムシリーズからお選びください。

新婚さんや小さなお子様がいる若いファミリーには、自然素材を使った今流行の
ナチュラルが好まれるでしょう。

子育てを終えて、都心部で贅沢に暮らしたいと思う４０代後半までのファミリーやＤＩＮＫＳには、
ネオジャパネスクが好まれます。

また、都会でオシャレに暮らしたい３０代後半までのＤＩＮＫＳのにはオリエンタルがお勧めです。

 

 

 

 

 

 

 

 

年齢、性別を問わないスタンダードタイプ

スタンダードシリーズ エレガント シングル向け
	※この商品の壁紙は、コスト面を優先して、 　量産クロスから選定したため標準的な 　コーディネートとなっています ※この商品の壁紙は、防カビではありません ターゲット シングル全般 入居即決度 ★★☆☆☆ 継続居住傾向 ★★★★★ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

エレガントは、全体的に突出した要素がなく、どんな方にでも受け入れられるノーマルタイプです。 上品なカラーで優しいイメージのお部屋は男女を問わず好まれる空間です。 明るく、華やかでフェミニンなイメージの住空間をコーディネートしています。
白をベースに淡いピンクなどのパステルカラーで優しいイメージに仕上げました。 落ち着いたナチュラル感のあるコーディネートですので、飽きがこなく、 長く住んでもらえるようなお部屋です。

	エレガント　シングル向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全９種類　計１４枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 <<<診断チャートに戻る ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

男性に人気の定番スタイル

プレミアムシリーズ シンプルモダン シングル向け
	ターゲット ２０～４０代男性 入居即決度 ★★★☆☆ 継続居住傾向 ★★★★☆ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

シンプルモダンは、比較的若い年代の方を中心に幅広い年齢層の男性に愛されるタイプです。 無駄な色を排除し、色のコントラストを強調し、シンプルで男性的なモダンな住空間を コーディネートしています。男性入居者をひきつけるには効果抜群のコーディネートです。
モノトーン調のストライプクロスをベースに、濃茶褐色のフローリングで男性好みの落ち着いた 住空間を演出。 ハードになりがちな色合いに、暖かみを加えながら飽きのこない空間に仕上げました。

	シンプルモダン　シングル向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全９種類　計１５枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 <<<診断チャートに戻る ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

都会派モテる男のコーディネート

プレミアムシリーズ アーバンライフ シングル向け
	ターゲット ２０～３０代男性 入居即決度 ★★★★☆ 継続居住傾向 ★★☆☆☆ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

アーバンライフは、少しお金に余裕があり、ラグジュアリーで都会的な格好いい生活を好む若い独身男性が好むタイプです。 都会で働き、都会に住む若い男性には、疲れた身体を癒すラグジュアリーな最上の空間を提供することができるでしょう。 おしゃれな生活にあこがれる若い男性が一目ぼれをするようなコーディネートです。
アンダーな色合いの床材にシンプルでシャープなストライプクロスを使うことによって、 都会暮らしに似合うモダンで洗練された住空間を演出。シンプルから漂う気品、クールな質感、 シャープなディテールで大人のお洒落をコーディネートしています。

	アーバンライフ　シングル向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全８種類　計１３枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 <<<診断チャートに戻る ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

賃貸には珍しい若者に人気のコーディネート

プレミアムシリーズ オリエンタル シングル向け
	ターゲット ２０～４０代 ユニセックス 入居即決度 ★★★★★ 継続居住傾向 ★★☆☆☆ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

ここ数年、シンプルでシャープなテイストといった無機質なお部屋がトレンドでしたが、最近では竹や麻などの自然の素材を生かし、自然の癒しを感じさせる心休まるお部屋を好む方が男女ともに多くなってきています。 オリエンタルテイストのお部屋は、賃貸物件では珍しく、オシャレな生活を演出したい人は即決してしまうようなコーディネートです。
藤、竹、麻の自然素材調のテクスチャをベースに、リゾート感があり、癒し効果が高い、オリエンタルな住空間をコーディネートしました。

	オリエンタル　シングル向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全８種類　計１４枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 <<<診断チャートに戻る ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

ファミリーの定番スタイル！どんな家族数、年代のファミリーでもOK

スタンダードシリーズ ウォームライフ ファミリー向け
	※この商品の壁紙は、コスト面を優先して、 　量産クロスから選定したため標準的な 　コーディネートとなっています。 ※この商品の壁紙は、防カビではありません ターゲット ファミリー全般 入居即決度 ★★☆☆☆ 継続居住傾向 ★★★★★ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

ウォームライフは温かな日差しと明るい団らんが良く似合う、ファミリータイプの定番スタイル です。 スローライフなリラックス空間を演出し、年齢、家族構成を問わず、ファミリーに好まれる コーディネートです。
やわらかな心地良い色合いのクロスをベースに、家族団らんの時間にぴったりな、思わずホッとする空間に仕上げました。

	ウォームライフ　ファミリー向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全９種類　計２２枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

若いファミリーに人気のナチュラルテイストのコーディネート

プレミアムシリーズ ナチュラル ファミリー向け
	ターゲット ２０代～３０代前半のファミリー 入居即決度 ★★☆☆☆ 継続居住傾向 ★★★★★ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

明るく優しい配色で自然の温もりと安らぎを与えるコーディネートで、新婚さんや小さなお子様のいるご家族にはぴったりです。
温もりのある木の質感をベースに、素朴な素材感を活かして落ち着いた空間に仕上げました。 暖かな日差しと明るい団らんが似合う、慌しい生活の中で、ふと時間を忘れさせてくれ、 豊かで温かな住空間を演出してくれます。

	ナチュラル　ファミリー向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全９種類　計１５枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

都心物件のリノベーションにお勧め！

プレミアムシリーズ ネオジャパネスク ファミリー向け
	ターゲット ４０代後半までの ファミリー・DINKS 入居即決度 ★★★★☆ 継続居住傾向 ★★★☆☆ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

ネオジャパネスクは、和のスタイルを現代風にアレンジしたものであり、日本人に最もなじみ深い、ゆったりとくつろげる空間です。 年配のご家族や４０代後半のＤＩＮＫＳをひきつけるには効果抜群のコーディネートです。
日本住宅が持つ自然の味わいを活かした伝統的な素材をベースにモダンな要素も取り入れたシックな和の住空間をコーディネートしました。

	ネオジャパネスク　ファミリー向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全９種類　計２２枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版

 

 

都心物件のリノベーションにお勧め！

プレミアムシリーズ オリエンタル ファミリー向け
	ターゲット ３０代後半までの ＤＩＮＫＳ 入居即決度 ★★★★★ 継続居住傾向 ★★☆☆☆ ※一般的な傾向を参考にした目安です
※写真はイメージです

オリエンタルは、都心部でオシャレに暮らしたい現代的な若いカップルに好まれるインテリアです。 オリエンタルテイストのお部屋は、賃貸物件では珍しく、特にお子様のいないダブルインカムの若いご夫婦は、一度はこんな部屋に住んでみたいと入居を即決してしまうようなコーディネートです。
日本人にはとても馴染みのある藤、竹、麻などの自然素材調のテクスチャをベースに、リゾート感があり、癒し効果が高い、オリエンタルな住空間をコーディネートしました。

	オリエンタル　ファミリー向け Ａ４キングファイル１冊 デザイン画他A４版１０ページ、サンプル 全９種類　計２１枚 全部屋の壁紙、床材等のメーカー名 商品番号、Ａ４版サンプル付 型番連絡用FAXシート １５,０００円（税込・送料込）　配送版
【ご利用いただける決済】 ※他の商品を購入される場合は、一旦決済を完了してから、再度お申し込みください。 ３冊分の価格で４種類すべてがそろいます！45,000円（税込・送料込）配送版 ５冊分の価格で８種類すべてがそろいます！75,000円（税込・送料込）配送版   <<<タイプ別詳細に戻る

 

 

 

作品集購入者の声・施工事例

 

東京都　Ｗ様　『想像以上の内容に満足』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   想像以上の内容でした。 実際の注文方法も書いてあり、至れり尽せりだと思いました。 今度は外観でもご相談しようと思いますのでよろしくお願いします。

東京都　Ｆ様　『イメージがわき、全面改装に踏み切れました』 購入した商品： シングル４冊セット   内装業者より、見本帳を渡されましたが、見本が小さく、内装完了後の姿がまったく想像出来ませんでした。 今回の「デザイン集」は見本も大きく、イメージ図があったため、全面改装に踏み切れました。

茨城県　Ｉ様　『いい感じに仕上がりました』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   ○エレガント 玄関と洋室を明るく暖かみのある色にしたことで、部屋に入った瞬間、ホッとする印象になりました。どうしても玄関がさみしくなりがちですが、新現に取付たミラーとの相性もいいです。これまではピンク系のクロスは避けていましたが、これからは積極的に取り入れていきたいと思います。 ○ウォームライフ こちらも、玄関リビングともに暖色系の色合いとしたことで、とてもアットホームな部屋に仕上がった。帰宅した時に、疲れがとれそうな感じがする。 和室は、とても落ち着きのある雰囲気となり、リビングとの相性もグッド。 和紙の照明を使ったが、これもまたクロスとあっていていい感じである。 　 リフォームタイプ：ウォームライフ（ファミリー向け） 写真：アフター 洋室１・玄関

京都府　Ｙ様　『管理会社任せにしたくなくて購入』 購入した商品： エレガント（シングル向け） ウォームライフ（ファミリー向け）   山口県にファミリー（３ＬＤＫ）タイプ１２部屋を１棟所有し、現在満室です。１１月中旬に住居地の京都市内に単身者（１ルーム）タイプ１５部屋１棟を購入予定です。 どちらの物件も、管理会社に任せず、自分の意見も取り入れたくて、中村先生のデザイン作品集を購入させて頂きました。ファミリータイプは空室が出れば即、単身者タイプは決済後に即、試してみたいと、楽しみです。

茨城県　Ｙ様　『女性に好印象です』 購入した商品： エレガント（シングル向け） ウォームライフ（ファミリー向け）   ウォームライフはピンクの玄関はどうかと思っていましたが、女性には好印象のようで、早く入居者が決まりそうです。 エレガントは男女どちらかでも良いとの事ですが、どちらかといえば女性向きかなと思います。 男性か女性かターゲットを明確にして、シンプルモダンなども良いかと考えています。

大阪府　Ｈ様 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   リフォームタイプ：ウォームライフ（ファミリー向け） 写真：アフター 洋室１・和室・キッチン・玄関

大阪府　Ｈ様　『ほっとする色がＧＯＯＤ！』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   シングル、エレガントタイプにリフォームしました。 ユニットバスの為に、トイレの写真はありません。キッチンパネルは予算上、省きました。 出来上がりの感想は、壁紙と床のいろの明るく、ほっとする色模様はＧＯＯＤです。 玄関の感じもよく、入居者が早く決まればと思います。 ただ、この部屋は、前の入居者が少し、体の悪いお年寄りで、手すりが数箇所ついています。 これがなければ、若い女性が入居していただけると思ったのですが・・・ 今後、ほかのタイプのデザインもやっていきたいです。 リフォームタイプ：エレガント（シングル向け） 写真：アフター 洋室・玄関

千葉県　Ｙ様　『これで競合との差別化ができそう』 購入した商品： エレガント（シングル向け）   某アパート経営ブロガーのおすすめで購入しました。部屋のリフォームはこれからですが、写真を見ながらサンプルを手に取ることができるので、リフォーム後の部屋の様子がイメージしやすいですね。周辺の競合するアパートとの差別化ができそうです。 リフォームタイプ：エレガント（シングル向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室

東京都　Ｍ様　『良い感じに仕上がり満足です』 購入した商品： エレガント（シングル向け）   良い感じに仕上がりました。 サンプルで見たときは、アクセントクロスは濃いかなと思いましたが、 実際は、もう少しおだやかな色になりました。

愛知県　Ｏ様　『５ヶ月間、問い合わせもない状態から１ヶ月以内に契約』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   １Ｋのリフォームを行いました。 昨年１０月のときの写真です。 昨年春に業者にお任せでリフォームを行いました５ヶ月間入居が決まりませんでした。問い合わせもない状態。 昨年１０月にデザインリフォームにチャレンジし１ヶ月以内の契約となりました。 今後も是非すばらしいアイデアのリフォームプランを考案いただきたく熱望いたします。 リフォームタイプ：エレガント（シングル向け） 写真：アフター 洋室・キッチン・玄関

東京都　Ｓ様　『具体的な床、壁等のイメージがわきました』 購入した商品： シングル４冊セット   現在、ビルを購入し、内部のリフォームを検討しています。 比較的高級な物件のライバルが多く、大変ありがたいと思っています。 「作品集」は具体的な床、壁等のイメージがわき、非常に参考になりました。 　 リフォームタイプ：エレガント（シングル向け） 写真：アフター 洋室・トイレ リフォームタイプ：アーバンライフ（シングル向け） 写真：アフター 洋室

埼玉県　Ｎ様　『初心者大家の私でも使いこなすことができました』 購入した商品： アーバンライフ（シングル向け）   今回、不動産投資にて物件を初めて購入いたしましたが、リフォームについてはこの教材をそっくりそのまま使用させていただきました。 壁紙とキッチン建具、トイレの床材と壁紙を変えましたが、募集は１ヶ月以内に決まってしまいました。学生に好評とのことでした。 リフォーム関係の教材はたくさんありますが、ある意味これ一冊でカバー出来ており使い勝手がとてもいいです。 ＦＡＸ１枚で発注できるので説明要らずで初心者大家の私でも使いこなすことが出来ました。 リフォームタイプ：アーバンライフ（シングル向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター キッチン・トイレ

大阪府　Ｍ様　『自信というか安心感を持つことができました』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   まだ一棟も持っていない自分がこれを手に入れてしまったのですが、わからないことが多く不安だらけだった自分がこのデザイン作品集を手に入れることで、かなり自信というか安心感を持つことができました。どんな物件を購入できるかわかりませんが、このデザイン作品集で素敵にリフォームして空室ゼロを目指したいと思いますので、これからもよろしくお願い致します。

埼玉県　Ｎ様　『経済的にリフォームが出来ました』 購入した商品： ウォームライフ（ファミリー向け）   ファミリーを対象とした物件を保有しております。 管理会社、リフォーム業者に本デザインを活用して満室経営を行う旨、理解いただき協力を得ております。 リフォーム後の部屋には満足しており、アクセントクロスもびしっと決まり、キッチン縦木は古かったのですがカッティングシートにより経済的にリフォームが出来ました。 部屋全体のデザインに統一感が生まれ、今後がとても楽しみです。 リフォームタイプ：ウォームライフ（ファミリー向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター キッチン

埼玉県　Ｎ様　『廃墟同然から完全に生まれ変わることができた』 購入した商品： 全シリーズ８冊セット   ファミリータイプとシングルタイプ両方の物件を持っているため、８冊セットを購入しました。 ちょうど購入した物件にリフォーム必須の空き室がありましたので、デザイン集を購入して早速適用した次第です。 以前は廃墟同然で相当ひどい状態だったのですが、思いきって３ＤＫ全てフローリングに変更すると同時に本デザインを適用することで、完全に生まれ変わることができたと思います。 管理会社さんのうけもよく、リフォーム終了の翌日から内見をいれてくれていて結果待ちの状態です。 リフォーム後の状態も非常に満足しております。 ありがとうございました。 リフォームタイプ：ウォームライフ（ファミリー向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター キッチン・洋室・玄関

埼玉県　Ｔ様　『このエリアの大家さんには教えたくない』 購入した商品： エレガント（シングル向け） ウォームライフ（ファミリー向け）   リフォーム会社との打ち合わせで迷うことなく活用させていただきました。 以前は、カタログ集とにらめっこで２～３日は、迷っていました。 そのときは、できあがりは自己満足レベル以上のものではありませんでした。 今回、廃番もありましたが、すぐに代替品を教えていただき カタログも見ずに、そのまま、業者さんにこの型番でと指定しました。 迷っていた時は、このようなことは考えられませんでした。 できあがりは、量産品でも、このままでできるのかと感じました。 正直、できれば、このエリアの他の大家さんや不動産会社には 教えたくないと思いました。 次回のリフォームでも使用させていただきます。 ありがとうございました。 リフォームタイプ：ウォームライフ（ファミリー向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室１・トイレ

埼玉県　石川岳 様　『効果は絶大だったといわざるを得ません』 購入した商品： エレガント（シングル向け） ウォームライフ（ファミリー向け）   家賃下落の広島で３月下旬に退去。１Ｋ３点ユニット築２０年で苦戦が予想されました。「カーペット敷きは時代遅れ、ＣＦにリフォームしてはどうか」と業者の言葉に、どうせ半年、或いは一年空室になるのなら、何か新しいことをやってみようとエレガントタイプを購入しました。床・壁・天井をエレガントタイプでリフォーム。仕上がりを見に行った時は「こんなに雰囲気が変わるものか」と驚きました。リフォーム後、すぐ問合せがあり、３日で成約いたしました。３・５万相場のところ、３・９万で賃貸しています。効果は絶大だったといわざるを得ません。（笑） リフォームタイプ：エレガント（シングル向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室

東京都　Ｃ様　『1週間程で、入居者が決まりました』 購入した商品： エレガント（シングル向け）   感想：実物がついていたので、イメージし易いです。 リフォーム後：おかげさまで、リフォーム完成後1週間程で、入居者が決まりました。 リフォームタイプ：エレガント（シングル向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室

宮城県　Ｔ様　『ＨＰで写真を変更したところ、客付けすることができた』 購入した商品： エレガント（シングル向け）   半年近く空室だった部屋でしたが、シングル向けエレガントタイプのクロスとアクセントクロスを変えただけで、１Ｋのせまい部屋が明るくインパクトある空間になりました。管理会社のＨＰで写真を変更したところ、次週の週末に客付けすることができました。

長野県　Ｋ様　『アクセントクロスという発想がよいと思います』 購入した商品： エレガント（シングル向け）   従来業者任せでした。今回空室期間長く対策の必要感じていました。インテリアの改善を考えていましたが、参考書が必要でした。プランを参考に実施します。 アクセントクロスという発想がよいと思います。

千葉県　Ｋ様　『簡単にゼザインしたリフォームを実施することが出来ました』 購入した商品： 全商シリーズ８冊セット   ゼザイン集は、全て購入させて頂き、今回ファミリータイプの部屋が空室となったので ナチュラルタイプを基調としたリーフォームを実施いたしました。 いままでのリフォームでは、普及品といわれるクロスを使用しておりましたが 部屋の印象をより出すためにゼザイン集によりリーフォームをしてみました。 コンセプトから、クロスの柄を見つけるという作業が不要で、簡単にゼザインした リフォームを実施することが出来ました。 リフォームタイプ：ナチュラル（ファミリー向け） 写真：ビフォアー　⇒　アフター 洋室１・洗面所

北海道　Ｍ様　『現大家さん方のコメントと洗練されたデザインが決め手』 購入した商品： エレガント（シングル向け） オリエンタル（シングル向け）   今年の６月末に購入した単身者のマンション用にシングル向けのエレガント＆オリエンタルタイプ ２つを購入させていただきました。 現在空室が多いのでコンセプトを決めて自分でコーディネートするつもりでしたが、自己流だと なかなか難しく配色等で悩んでいたところ、中村先生のホームページを発見！！ そこに載っていた現大家さん方のコメントと各コンセプトの洗練されたデザインが決め手となり まずは２タイプ４部屋をリフォームすることにして現在見積もり待ちのところです。 ９月からの繁忙期に向けて、中村先生のデザインリフォームで勝負に出ます！！

兵庫県　Ｋ様　『管理会社的にもとても使いやすかったようです』 購入した商品： 全商シリーズ８冊セット   ・今回、管理会社と相談しながら、活用したのですが、やはりパターン表の中からチョイスするだけで良いので、具体的に話をしながら早く簡単に使える点が、管理会社的にもとても使いやすかったようです。 ・使用前は、よくある築２０年前後の暗い雰囲気の部屋でしたが、使用後はとても明るい雰囲気となり、本物件がターゲットにしている新婚層、小学生までのお子様がいる小規模ファミリーにあった部屋になったと管理会社含め、うれしい驚きでいっぱいです。 ・また、ウォームライフとナチュラルだと、量産品からのチョイスなので材料費自体が高くなく、コストパフォーマンスにも優れていると感じます。

 

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私は、リフォームは“魔法”だと思っています。 ただキレイにするだけがリフォームではありません。 リフォームにより、物件は蘇るのです。 高いお金をかけずとも、 色、素材にこだわってコーディネートすれば、 古いボロアパートの部屋が、 スタイリッシュなおしゃれな部屋に蘇るのです。 「うちの物件は築古の部屋で、家賃も安いし・・・」 なんてあきらめていませんか？ 壁紙と床材の型番を変えるだけで、 古いからとあきらめていた部屋が、 明るく、現代風な部屋に生まれ変わるのです。 私にとってこの仕事の醍醐味は、 リフォームが出来上がった部屋を見て驚く大家さんの顔を見ること、 そして、 「客付けがしやすくなりました！」 「入居者が決まりました！！」 との声を聞くことです。 さぁ、あなたも、部屋に“魔法”をかけてください。 入居者が決まり喜ぶあなたの笑顔を楽しみにしています。